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工商時報【方明╱台北報導】

北市高持有稅對豪宅房價殺傷力揮之不去,根據最新實價顯示,北市中正區豪宅「群英」14樓以1.7億元成交,換算單價僅108萬元,與15樓頂樓130萬元相較,每坪成交價大降22萬元,跌幅高達17%。此外,包括「吾疆」、「文華苑」、「輕井澤」、「帝景水花園」等豪宅,今年成交單價與最高點相比,出現1~2成的高雄市大寮區情趣跳蛋跌幅。

根據北市最新實價揭露,立法院群賢樓旁的豪宅「群英」14樓,9月以總價1.7億元成交,面積180.84坪,拆算車位每坪成交單價僅約108.4萬元;據謄本顯示,買方為永嘉國際開發公司,其代表人與董事是工業機械代理商啟台股份有限公司董座蔡永興夫婦,賣方為慶達明珠投資有限公司。

「群英」今年4月曾首次揭露15樓頂樓戶,總價1.06億元,面積100.3坪,拆算車位每坪達130.5萬元,短短不到半年,14樓每坪成交價大降22萬元,跌幅高達17%。

東森房屋副理于靜芳表示,「群英」屋齡10年、1層1戶,受到不少企業老闆、教授青睞,補教名師高國華過去也是住戶之一,此社區釋出稀少,4月揭露的頂樓戶,原本屋主去年開價每坪160萬元,最後以130萬元成交。

但最新揭露的14樓戶,從原本開價2.28億元、每坪近147萬元,爾後開價更降至2.15億元、每坪138.5萬元,但最終以1.7億元、每坪約108.4萬元成交,等於屋主幾乎是每坪降價38萬元、讓利近6,000萬元才成交,估計應是特殊低價交易。

北市豪宅因受重稅持有成本及信用管制尚未解除,總計至最新揭露,總價億元以上豪宅僅約百件,而億元以上、單價超過150萬元的一級豪宅,交易量更僅12件,下半年甚至連1件都沒有。

以房價表現來看,與同社區最高單價相比,今年5月成交的「吾疆」跌幅22%,「文華苑」跌逾16%,單價雙雙跌破200萬元,大直水岸豪宅「帝景水花園」、「輕井澤」也跌逾12%,顯見豪宅房價跌勢不輕。

(中央社記者王揚宇台北11日電)基隆某高職戴姓教職員,涉嫌花蓮縣萬榮鄉自慰杯以他人帳號登入營隊報名系統並刪除資料,使人無法報名。台北地方法院日前依無故刪除公務機關電腦之電磁紀錄罪,判戴男有期徒刑4月、緩刑2年,可上訴。

判決書指出,戴男原本任職於該校訓育組長,負責建置及管理數學營網路報名公務系統;他在民國104年1月卸下該職務後,以其他教職員的帳號、密碼登入系統,刪除頁面資料,造成13名已報名的人士相關資料全數銷毀。

學生家長欲報名數學營,但網頁遲遲無法開啟,轉向校方反映才發現此事,學校向警方報案。

戴男接受警察和檢察官訊問時均坦承犯行,北院法官考量戴並無任何犯罪紀錄、犯後態度良好,也與告訴人成立調解、登報道歉、賠償損失,告訴人也表示不再追究,因此判他有期徒刑4個月、緩刑2年,全案可上訴。1051211

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